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Hausverwaltung

Service-Leistungen

Unsere Service-Leistungen umfassen insbesondere:

Wohnungsverwaltung

• Geldverwaltung und kostenlose Kontoführung für die Gemeinschaft
• Ihr Gemeinschaftsvermögen ist bei uns sicher, wir bieten Ihnen bei Bedarfsfall eine Bankbürgschaft an
• Erstellen der Wirtschaftspläne, Beratung der Gemeinschaft
• Jährliche Abrechnung
• Leitung der Eigentümerversammlung
• Buchung der laufenden Geschäftsvorfälle
• Überwachung der pünktlichen Haus- oder Wohngeldzahlungen/ Mahnwesen
• Kostenkontrolle
• Rechnungskontrolle und Anweisung
• Management der Bewirtschaftungsverträge
• Organisierung und Kontrolle der Hausreinigung
• Regelmäßige Begehung der Objekte
• Veranlassen von Maßnahmen zur laufenden Instandsetzung und Instandhaltung am Gemeinschaftseigentum
• Vermittlung von Hausmeisterdienste und Gartenbetreuung
• Abnahme der Leistungen und Verfolgung der Gewährleistung
• Regelungen von Ansprüchen gegen Versicherungen
• Vermögenshaftpflichtversicherungschutz
• Mietverwaltung für vermietende Eigentümer
• Beratung der Eigentümer bei umfangreichen Instandsetzungsarbeiten
• Planung, Betreuung und Kontrolle von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Rechtliche Beratung der Eigentümer
• Einsatz von Vertragshandwerker
• Aushandeln von Sonderkonditionen bei Banken und Versicherungen
• Auswahl des wirtschaftlichsten Energieversorgers (Strom-, Gas- und Öl-Lieferant)
• Servicetelefon
• Laufende Stammdatenverwaltung unter Beachtung des Datenschutzes
• Controlling; Überwachung und Pflege aller Vertragsverhältnisse zwischen der Eigentümergemeinschaft und Dritte

Mietverwaltung

• Begründung, Durchführung und Auflösung von Mietverhältnissen
• Wohnungsabnahme und - übergabe
• Begründung, Durchführung und Abwicklung von Bewirtschaftungsverträgen
• Mieten- und Finanzbuchhaltung, Erstellen der entsprechenden Abschlüsse
• Buchung und Abrechnung der Betriebskosten
• Durchführung von Miet- und Betriebskostenanpassungen
• Mahnwesen
• Instandhaltungsmanagement
• Führen des mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit Mietern, Behörden und Vertragspartnern

Vermittlung

Zu unseren Serviceleistungen gehören die provisionsfreie Vermittlung von Miet- und Ferienwohnungen, Verwaltung von Eigentums- und Mietwohnung bzw. Ein- und Mehrfamilienhäuser.

BP Hausverwaltung oHG | post@bp-hausverwaltung.de